一套400万的别墅，听上去好像是一笔体面的遗产，但是在具体的情况下，家人不一定愿意接受。
江苏一位女商人死后，留下一套别墅，家人没有继承。
原因很简单，她生前在外打工，欠了1000万的债。
债权人起诉她要偿还债务，但是人已经死了，可以留下来的，除了这个房子外，没有足够的债务。
更为麻烦的是，这套别墅被两地法院予以查封，房子虽然仍在，但家人却不能将其视为一份可自由处理的家产。
这件事看起来有点反常, 400万的房子为什么没人要呢?
但是把账算清楚了，就知道了家人的选择不容易理解。
要是继承了400万的别墅，并且还面临着超过1000万债务的情况，那么所谓的继承，所获得的并不是一个完整的财富，而是一项很有可能无法偿还的遗产。
房子本身是有价值的，并不代表继承了它就可以真正得到这个价值。
债务压力大于遗产价值时，继承人担忧的不再是房子可以卖多少钱，而是自己是否会因接受这份遗产而承担相应的偿还责任。
这也是很多人看了这件事之后说资不抵债，确实没有人敢继承的原因。
从人性来说，家人当然不舍得一套别墅，但舍不得与愿意负债是两码事。
亲属关系能让人面对感情上的牵挂，但不能代替对债务的判断。
许多人平时将遗产理解为存款、房产以及其他资产，默认继承是接过好东西。
但是现实中的遗产也许同时包含了资产和债务，真正要看清楚的是两边的总帐，而不是只看那套房子挂牌的价值。
依据相关规定，继承人继承遗产的时候也要承担一定的债务，但是承担的责任只是遗产实际的价值。
换言的，继承人不是无条件地替死去的人偿还所有债务，责任受遗产的实际价值的限制。
若继承人放弃继承，则无需承担相应的债务。
因此，这个家庭不接受继承，并不意味着他们不在意亲人，也不代表他们只重视钱财，而是他们知道，接受遗产会伴随债务的责任。
最后，这栋别墅归所在村委所有，待拍卖完毕后，卖房款统一分配给全部债权人。
这样处理，也表明房子不会因为家里人放弃继承而自动成为任何人都可以取得的财产。
它仍需在债权关系及相关程序中处置，拍卖所得也应按规则用于偿还债务。
因此，继承遗产的问题，不仅要问“这个房子值得多少钱”,还要问“背后有多少欠债”。
看上去便宜的选择，不一定真的便宜，看上去放弃一套房子也不一定吃亏。
这也许就是这件事情最容易被忽视的地方:遗产不只是看资产表面，继承也不只是拿好处不承担责任。
