最近北京市有新的办法，被称作“以房养老”。

右安门街道是第一个试点的地方，单身的老人也能够报名参与这个事情。这件事情并不复杂：老人将自己的房子抵押给保险公司，每个月能够从保险公司获取一笔养老金。老人去世之后，房子就归保险公司所有了。在此之前这种模式也被叫做“反向抵押贷款”

前些日子，幸福人寿的孟晓苏带领团队前往右安门街道。他与九十多位对此感兴趣的老人交流这件事情。他阐述这是给养老金添加一个补充部分。主要针对很多“拥有房屋但手头资金不充裕”的老人。这些老人拥有房屋的产权，可是养老金的数额不多。将房子变现之后，能够用于旅游、看病、聘请家政阿姨，或者居住条件更好的养老院。他还举例说明：假如一个70岁的大爷，在南二环有一套价值500万的房子，每个月大概能够领取2到3万元左右。而且北京的房价这些年来上涨得比较快，在试点的时候老人所拿到的钱还会更高。有人担忧房价下跌了该怎么办？孟晓苏说得很实在：签订合同之后，每个月至少能够拿到当下计算好的钱；要是房价上涨了，每三年按照新的房价进行一次调整，一直到老人去世。

右安门街道当中老人原本就不在少数。在8万常住人口里面，60岁以上的人员占比达到两成。之前街道向600位老人发放问卷，邀请有兴趣的老人前来参加讲座。讲座结束之后，幸福人寿会和有意向的老人取得联系。先对房子的价值进行评估，然后签订合同，在那之后每个月按时发放养老金。可是在实际操作的时候，有不少老人的房子没有办法参与其中。比如乐园门社区的雷阿姨，四年前女儿离世了，她一个人生活。她所居住的是公房，之前没有积攒足够的钱将其买下，现在想要以打折的方式买下之后再进行抵押，但是房管部门表示这种公房现在不能够购买了。

如果没有房产证，那么肯定没有办法去进行反向抵押贷款。保险公司的工作人员也表示：“没有房产证肯定是不行的”。有很多老旧小区的房屋，像是很多没有经过正规管理、通过租赁获得的房屋，还有一部分保障性住房，房产证还在单位那里，这些房屋也不能够参与（反向抵押贷款）。

孟晓苏提出了建议：要是依靠政策的调整来解决很多房子的产权问题，或者原来的单位同意老人去世之后回购房子，那么老人们就能够享受到这样的服务了。实际上国外还有好几种养老住房的办法。有的老人把闲置着的房子租出去或者卖掉来凑钱；有的老两口把家里空着的房间租给留学生，还能够顺便做个饭搭把手；有的把城里价格昂贵的房子卖了，换成一套价格相对便宜点的，差价留下来用于养老；还有抵押贷款以及遗嘱信托。遗嘱信托就是把房子留给别人，但是对方得负责照顾老人一直到离世。不久之前成都有一个老人后悔自己所做出的决定，孟晓苏说他做的是遗嘱信托，而不是反向抵押贷款，他和政府签订了合同，去世之后房子给政府，政府负责照顾他。孟晓苏每次给老人们讲解这件事情的时候，先开一个玩笑：“要是孩子不孝顺，你为什么老了受苦还把房子留给他？”这么一说把老人们都逗笑了。

他还表示，春晚那句“人生最大的遗憾是死的时候钱没有花完，最大的悲哀是钱没有花完就死了”是他在2003年原创的。当时就是想要让有房子但是没有钱的老人能够体面且舒适地度过晚年。台下的老人们听了都笑了，大概觉得这句话说到了他们的心坎儿里。说到房贷推广那回事儿，二十多年前孟晓苏的老搭档顾云昌编写了一个“两个老太太”的故事。后来被孟晓苏传播得很多人都知道了，还被写进教材里了。那天活动上他又缓缓地给老人们讲述这个故事：一个美国老太太，通过贷款买了房子，居住了一辈子，在临终前刚好还清了最后一笔贷款。另一个中国老太太，省吃俭用积攒了一辈子的钱，终于在快要离世的时候凑够了买房子的钱，可是一天都没有住上自己的新房子。对于很多总是想着把房子留给子女的老人，孟晓苏笑着解释说，反向抵押保险能够让他们手里总是有活动的钱财。自己花费得宽裕，还能够帮助子女。比如说子女买房子的时候，老人既能够拿出一点首付，每个月还能够帮忙还月供。

一个人一辈子要是能够帮孩子一次，子女会铭记并且敬重你。这比人去世之后留下一套房子要强。孟晓苏和老人们交谈的时候喜欢称呼他们为“老朋友”“老战友”，就好像在拉家常一样。一开始老人们皱着眉头，双手交叉放在胸前，之后慢慢坐直了身体，互相小声地嘟囔着，有不少人还点了点头表示赞同。

他说道：“以往推行住房贷款，是为了让众人能够居住得安稳；当下推行反向抵押养老金，便是期望着老年朋友们在晚年能够过得更加有乐趣”。八十来岁的徐老先生忍不住接着说道：“这件事情确实很不错！我得回到家里跟还没到的老邻居聊一聊。每个月能够拿到好几万元，能够去旅游，能够入住好的养老院，还能够给孙辈缴纳学费。晚年不用再为留存房子而发愁，是多么自由自在啊！”